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楼市有中介两月没开单 重点城市二手房成交环比下降9.34%

浏览次数:30次 发布时间:2023-06-01

  以前客户买房觉得除了住还能挣钱,现在都非常理性,买房回归居住属性,所以,老旧小区即便有学区加持,也没那么受欢迎了。经历兔年春节后的短暂繁荣,楼市又“降温”了。诸葛数据研究中心统计显示,今年4月份,10个重点城市二手房成交80503套,环比下降9.34%。

  为了让楼市延续暖意,近期多地出台宽松政策,比如天津公积金取消“认房又认贷”,南京也调整公积金政策,除提高租房提取额度外,还进一步放宽公积金贷款购房二套房限制条件,加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。不过,业内人士仍期待力度更大、更有效的房地产政策落地。

楼市有中介两月没开单 重点城市二手房成交环比下降9.34%

  4月份以来,大量房源被挂出,但成交量并不理想。

  根据诸葛数据研究中心监测的数据,4月份10个重点城市二手住宅挂牌量为212.3万套,环比上涨8.5%,同比上涨124.78%。从成交量来看,今年5.22-5.28,诸葛数据研究中心监测的重点城市新房成交量环比下降5.45%,二手房成交量环比下降3.01%,具体到北京,新房成交1348套,环比下降2.25%,二手房成交3033套,环比下降2.91%。

  “现在,线上客户咨询量下降,整体挂牌房源价格也出现下滑,我们内部的数据是,4月份降价房源和涨价房源的比例是7.1:1,5月份预估能到11:1。以前客户买房觉得除了住还能挣钱,现在都非常理性,买房回归居住属性,所以,老旧小区即便有学区加持,也没那么受欢迎了。”北京市场资深中介杨光对记者坦言:“疫情还降低了大家对收入的信心,买房预算下降。”

  深圳、上海也有类似情况,今年5月22日-5月28日,新房成交量出现环比下降。安居客新房深圳区域主编吴春薇对记者表示,4月份深圳楼市有所“熄火”,疫情期间压抑的购房需求在一季度已得到释放,“加上大家对于未来收入的预期在下降,购房能力及意愿也有所下滑。”

  上海的王先生5月份刚刚入手了徐家汇的一套二手房,他对记者说:“我比较直观的感受是,卖房能成交的,都是由于各种原因着急用钱诚心卖的,挂牌价格虚高不愿意降价的基本上很难成交。”

楼市有中介两月没开单 重点城市二手房成交环比下降9.34%

  不过,也有一些热门城市或区域的交易量仍在上升,有中介对记者说,目前北京的北边和东边比较火。此外,上周南京、苏州、宁波等城市的新房成交量还在环比上涨,杭州、苏州的二手房周成交量也在环比提升。58安居客研究院研究总监陆骑麟分析称,4月份,在经历春节过后的一波楼市反弹后,各个城市二手房成交都出现了不同幅度的回落,跌幅多在10%-20%之间,主要还是购房需求无法得到延续。从数据来看,二手房市场景气度指数在4月出现明显拐头向下走势,并且已跌至偏冷的临界值,主要也是需求不足导致。

  “没有经济的总体复苏,推动楼市政策放松的效果不会太明显,青年失业率高,内外部环境复杂都让老百姓不敢把口袋里的钱拿出来买房。”58安居客房产研究院分院院长张波则对贝壳财经记者表示。

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《楼市有中介两月没开单 重点城市二手房成交环比下降9.34%》更新日期为:2023-07-11 23:45:57;目前浏览的小伙伴达到资源猫所有作品(图文、音视频以及网站收录)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,想了解查找更多资源网站可以直接搜索查询。若您的权利被侵害,请联系 1989984319@qq.com

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